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La Rochelle - 17
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La Rochelle - 17
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Angoulins - 17
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Dijon - 21
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Douarnenez - 29
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PROCHAINEMENT... Aux portes de l'océan, faites cap sur le Finistère authentique et salin, pour une adresse idéalement située au coeur Douarnenez et de la célèbre baie éponyme. Entre le centre-ville...
Nîmes - 30
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Nîmes - 30
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Toulouse - 31
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Toulouse - 31
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Saint-Jory - 31
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Arcachon - 33
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Orléans - 45
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 171 900 € et jusqu'à 62.6m²
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Prochainement à Nieppe ! A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services de proximité, la résidence Le Clos du Chêne vous propose 27 appartements neufs du T2 au ...
Nieppe - 59
PROCHAINEMENT
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ÉligibleLoi Pinel*
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Prochainement à Nieppe, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 7 logements du 2 au 3 pièces, cette petit copropriété sécurisée vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verd...
Quesnoy-sur-Deûle - 59
CÔTÉ RIVE
À découvrir prochainement
ÉligibleLoi Pinel*
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Prochainement à Quesnoy-sur-Deûle : Côté Rive, le nouveau programme Edouard Denis ! 31 logements du 2 au 4 pièces avec grands espaces extérieurs et parking inclus ! A seulement 12 km de Lille, 6 km de...
Creil - 60
RESIDENCE ISARA
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Du 3 pièces au 4 piècesà partir de 223 000 € et jusqu'à 76.53m²
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EMMENAGEZ CETTE ANNEE Notre résidence à Creil et ses derniers appartements disponibles laissez-vous séduire par cet ensemble d'immeubles en plein coeur du centre-ville Vivez entre berges de l'Oise ...
Méru - 60
LES OPALINES
Prestige
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 179 000 € et jusqu'à 60.8m²
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Prochainement à Méru, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 24 logements du 2 au 3 pièces, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure. R...
Ribécourt-Dreslincourt - 60
LE VILLAGE SAINT ELOI
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4 piècesà partir de 192 000 € et jusqu'à 82.4m²
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Entre Noyon et Compiègne, en plein coeur de forêt de l'Oise, Ribécourt-Dreslincourt est une petite ville fleurie, commerçante et dynamique. Proche de commerces et des établissements scolaires...
Compiègne - 60
VILLA AUGUSTE
Livraison immédiate
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3 piècesà partir de 226 000 € et jusqu'à 67.4m²
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La Villa Auguste profite d'une adresse très centrale où l'on fait tout à pied, à quelques minutes de la Gare et du centre-ville historique. Les écoles et commerces de proximité se trouvent également à...
Compiègne - 60
PASSAGE ROYAL
Livraison immédiate
4 piècesà partir de 341 650 € et jusqu'à 71.48m²
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Notre programme classé Monument Historique se situe au coeur de la ville impériale de Compiègne. Cette adresse centrale pleine de charme est idéale : vous êtes à quelques minutes à pied du centre-...
Lamorlaye - 60
VILLARMONIE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 220 000 € et jusqu'à 90.56m²
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Notre résidence à Lamorlaye idéalement située limitrophe du château de Lamorlaye, de l'Hippodrome et de tous les commerces. Une résidence composée d'appartements du 2 au 4 pièces avec jardin et balcon...
Margny-lès-Compiègne - 60
LES 2 RIVES
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 3 piècesà partir de 150 000 € et jusqu'à 64.25m²
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Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des 2 rives, découvrez le nouveau programme signé Edouard Denis composé de 33 logements du studio au 3 pièces avec un espace extérieur ainsi qu'un à deux places ...
Le Plessis-Belleville - 60
BELLA VILLA
Prestige
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 161 000 € et jusqu'à 80.85m²
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EN AVANT PREMIERE Découvrez notre future résidence au Plessis Belleville en avant-première et ses appartements du 2 au 4 pièces avec balcons et jardins. Vivez en coeur de ville et profitez de toute...
Orry-la-Ville - 60
O'RIGINE
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 4 piècesà partir de 161 000 € et jusqu'à 94.62m²
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Découvrez notre résidence à Orry la ville aux portes de Chantilly. L'ensemble est Composé d'appartements du studio au 4 pièces et de maisons de 3 pièces en duplex. Vivez au coeur d'un quartier calme e...
Pont-Sainte-Maxence - 60
LA JONQUOIRE
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Du studio au 3 piècesà partir de 125 000 € et jusqu'à 66.58m²
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A 35 minutes de train de Paris et à proximité de Compiègne, Senlis et Chantilly, le nouveau programme Edouard Denis, La Jonquoire, située à Pont-Sainte-Maxence est au coeur du centre commerçant et co...
Saint-Maximin - 60
LE CLOS DES FONTAINES
ÉligibleLoi Pinel*
4 piècesà partir de 268 000 € et jusqu'à 81.03m²
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Découvrez notre résidence à Saint Maximin, et ses maisons individuelles de 4 et 5 pièces avec garage et jardin. Vivez à proximité du centre-ville, des écoles et de tout ce qui fera votre quotidien. Re...
Montreuil - 62
LA VIGIE
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ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 155 000 € et jusqu'à 87.45m²
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Entre la citadelle et la promenade des remparts, La Vigie offre un cadre de vie exceptionnel entre vestiges du passé, nature, et jardins. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas du centre-ville av...
Camiers - 62
DOMAINE D'OPALE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 148 960 € et jusqu'à 52.91m²
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Située au coeur de la Côte d'Opale, entre la côte belge et la baie de Somme, au sud de Boulognesur- Mer, au nord de l'estuaire de la Canche, Sainte- Cécile-Plage est une station balnéaire att...
Lens - 62
LES TERRASSES DE MONTGRE
Prestige
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 122 205 € et jusqu'à 60.45m²
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Située au sein du nouvel écoquartier Montgré, quartier tourné vers l'avenir et déjà prisé, la résidence 'Les Terrasses de Montgré' est la deuxième réalisation d'un programme qui comptera, à terme, qua...
Le Touquet-Paris-Plage - 62
QUENTOVIC
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ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 4 piècesà partir de 445 000 € et jusqu'à 98.89m²
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MER ET FORET INTENSEMENT Au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, le Touquet vit en harmonie avec les éléments : forêt, plage, mer, campagne. La perle de la Côté d'Opale dispose d'un p...
Berck - 62
LA VEDETTE
À découvrir prochainement
ÉligibleLoi Pinel*
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L'emplacement de La Vedette est idéal : vous êtes à une rue de la plage, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. La résidence, d'architecture harmonieuse avec son environnement, se com...
Étaples - 62
LES TERRASSES DE LA BAIE
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 3 piècesà partir de 122 500 € et jusqu'à 53.46m²
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C'est au coeur d'un site maritime exceptionnel que se situe les Terrasses de la Baie. Cet ensemble composé d'appartements et de maisons offre une vue imprenable sur la Baie de Canche. Pour y vivre à l...
Cucq - 62
RESIDENCE LES GRANDES MAREES
ÉligibleLoi Pinel*
2 piècesà partir de 194 000 € et jusqu'à 42.35m²
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Découvrez notre nouveau programme : Les Grandes Marées. Situé en bord de mer, votre appartement face à la mer, vous offrira, pour les plus chanceux, une vue sur la plage de Stella-Plage, charmante sta...
Cucq - 62
LES VOILES
ÉligibleLoi Pinel*
2 piècesà partir de 194 000 € et jusqu'à 53.5m²
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Découvrez notre nouveau programme à Stella-Plage : Les Voiles ! L'emplacement est idéal : Au pied des commerces et du centre-ville, vous profiterez de la plage à seulement 15 minutes à pied. Les Voile...
Clermont-Ferrand - 63
BELVED'R
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 185 000 € et jusqu'à 265m²
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opportunités à saisir sur les 3 et 5 pièces ! Travaux en cours. Trémonteix, c'est avant tout un lieu magique, en bordure d'une zone naturelle protégée, dominant la ville et offrant une vue impr...
Bayonne - 64
LE CLOS SAINT ANDRE
ÉligibleLoi Pinel*
Studioà partir de 218 500 € et jusqu'à 28.98m²
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TRAVAUX EN COURS ! En plein coeur de Bayonne, Le Clos Saint-André profite d'une situation privilégiée dans le quartier historique du Petit Bayonne. En face de l'Église Saint-André, nichée e...
Ascain - 64
ARTZAINA
Prestige
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 270 500 € et jusqu'à 89.53m²
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EN AVANT-PREMIERE... Le Groupe Edouard Denis vous dévoile sa perle rare, au coeur des plaines du Pays-Basque... Située à seulement quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et de l'Espag...
Huningue - 68
ED'N BRIDGE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 169 900 € et jusqu'à 84.27m²
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Une résidence qui ressemble à une maison, pour vous sentir comme dans un cocon. La résidence ED'N Bridge est située au coeur d'un quartier pavillonnaire et paisible, à courte distance à pieds du centr...
Villeurbanne - 69
LES GALERIES PERRONCEL
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 289 000 € et jusqu'à 121.05m²
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Dernières opportunités sur notre superbe résidence 'Les Galeries Perroncel' ! N'hésitez plus : jusqu'au 31 mars 2021 : Votrepack cuisine pour l'achat de votre 2 pièces ! 1000 euros par pièce offert p...
Vaulx-en-Velin - 69
VO'LUPTÉ VILLAGE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 3 pièces au 4 piècesà partir de 199 000 € et jusqu'à 85.2m²
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Vivez une vie de village ! Offre spéciale Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2021 ! + profitez de la TVA réduite ! A Vaulx-en-Velin Village on vit au rythme des marchés, des discussions ... une...
Vénissieux - 69
ALFA
Prestige
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 193 000 € et jusqu'à 83.38m²
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Devenez propriétaire de votre appartement en bénéficiant de la TVA 5,5% ! A Vénissieux, 3ème ville de la Métropole qui offre un visage dynamique grâce à ses infrastructures, son accès immédiat aux...
Charbonnières-les-Bains - 69
SELECT
ÉligibleLoi Pinel*
5 piècesà partir de 667 000 € et jusqu'à 99.7m²
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Plus que 2 appartements 5 pièces en attique disponibles ! Choisissez le prestige de cette jolie commune aux portes de Lyon. Pensée dans l'état d'esprit de l'habitat individuel et bien intégrée dans s...
Caluire-et-Cuire - 69
SEVEA
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 5 piècesà partir de 239 000 € et jusqu'à 106.87m²
Votre demande à bien été prise en compte
Dernières opportunités ! Votre pack cuisine offert jusqu'au 31 mars 2021 pour l'achat des deux derniers studios ! Belles surfaces et prestations de qualité dans un secteur ultra résidentiel et verd...
Villefranche-sur-Saône - 69
NUANCE
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 5 piècesà partir de 159 900 € et jusqu'à 101.2m²
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A 2 minutes à pied de la rue Nationale, une résidence de standing alliant bien-être, confort de vie et situation exceptionnelle. Nuance vous propose des appartements du 1 au 5 pièces avec balcons, te...
Saint-Laurent-de-Mure - 69
GRANDEUR NATURE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 245 000 € et jusqu'à 108.36m²
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Travaux en cours ! Dernières opportunités à saisir ! Découvrez les nouvelles maisons avec jardin au coeur d'un parc paysager ! Situé en plein coeur de Saint-Laurent-de-Mure, ce cocon de verdure...
Annemasse - 74
OPALINE
ÉligibleLoi Pinel*
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Annemasse, ville en plein rayonnement et attractive pour sa proximité avec la Suisse, se révèle être le lieu idéal pour s'installer. Le long de la rue de Romagny, la résidence Opaline dévoile un vent ...
Évian-les-Bains - 74
OLYMPE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 264 000 € et jusqu'à 149.32m²
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Profitez dès maintenant de nos dernières opportunités au sein de notre résidence de standing sur les hauteurs d'Evian ! Votre pack cuisine offert jusqu'au 31 mars 2021 pour l'achat d'un 2 pièces !<BR...
Thorens-Glières - 74
OXYGENE
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Thorens-Glières est une ravissante commune offrant une vue panoramique sur les monts. Notre offre s'étoffe ! Découvrez dès maintenant les nouveaux appartements 1 et 2 pièces + votre pack cuisine offer...
Sallanches - 74
UP
ÉligibleLoi Pinel*
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Vous souhaitez vivre au pied des montagnes? Au sein d'une commune dynamique et en lien direct avec les axes routiers et autoroutiers? N'hésitez plus, dernières opportunités 3 et 4 pièces attique. ...
La Roche-sur-Foron - 74
VIA ROCCA
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 235 000 € et jusqu'à 95.52m²
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NOUVEAU ! À 400 m du centre-ville, tous les commerces et services sont à votre portée. Goûtez au plaisir d'accéder à toutes les commodités et les infrastructures culturelles, sportives et scolaire...
Rouen - 76
LA RENAISSANCE
ÉligibleLoi Pinel*
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LA RENAISSANCE, un programme authentique au coeur de la ville de Rouen ! C'est au coeur de Rouen, à l'angle des rues de Lemery et Saint-Patrice, que le Groupe Edouard Denis réalise LA RENAISSANCE. ...
Rouen - 76
CARRE FLORA
ÉligibleLoi Pinel*
Du 3 pièces au 4 piècesà partir de 221 500 € et jusqu'à 79.17m²
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Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le prix d'un loyer grâce au dispositif d'accession maîtrisée ! A partir de 375 euros par mois* Idéalement située à 50m des écoles et com...
Le Petit-Quevilly - 76
LE VILLAGE DE DIANE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 146 000 € et jusqu'à 108.01m²
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Le Havre - 76
LE BELEM
Prestige
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 141 940 € et jusqu'à 71.41m²
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Grand Lancement ! Notre prochaine réalisation baptisée ' LE BELEM ' est située à seulement 15 minutes à pied de la gare du Havre. Une résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièc...
Meaux - 77
LUMINANCE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 174 000 € et jusqu'à 86.7m²
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En co-promotion avec CEPROM. Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence idéalement située à Meaux . Cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces bénéficiant pour la plupar...
Coulommiers - 77
RESIDENCE BUKOLIA
ÉligibleLoi Pinel*
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Découvrez notre nouvelle résidence à Coulommiers, composée d'appartements de 2 et 3 pièces. Vivez dans un cadre verdoyant proche de tout. Renseignez vous dès maintenant pour en savoir plus. Pour t...
Montévrain - 77
L'ORÉE DU BOIS
ÉligibleLoi Pinel*
Du 3 pièces au 5 piècesà partir de 276 000 € et jusqu'à 106.46m²
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Découvrez notre résidence à Montévrain. Choisissez le mode de vie qui vous ressemble avec des appartements du 3 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins. Vivez au sein d'un environnement verdoya...
Brou-sur-Chantereine - 77
PLEIN R
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 210 000 € et jusqu'à 85.36m²
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TRAVAUX EN COURS Notre résidence à Brou sur Chantereine proposant ses derniers appartements du 2 au 4 pièces. Vivez au coeur d'une ville à l'esprit village et profitez des toutes les commodités d...
Dammarie-les-Lys - 77
GRAND ANGLE
ÉligibleLoi Pinel*
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Notre résidence à Dammarie les Lys idéalement située à seulement 500m des transports, et ses appartements du 2 au 4 pièces avec jardin et balcon La résidence est à proximité du centre ville et de ...
Gretz-Armainvilliers - 77
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DERNIERES OPPORTUNITES à Gretz-Armainvilliers et ses derniers appartements de 2 et 4 pièces. Classiques, mais parfaitement adaptés au standing contemporain, les bâtiments sont équipés d'ascenseurs et ...
Champs-sur-Marne - 77
L'ALLEE DES CHAMPS
ÉligibleLoi Pinel*
Du 3 pièces au 4 piècesà partir de 289 000 € et jusqu'à 76.56m²
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TRAVAUX EN COURS Notre résidence idéalement situés à Champs sur Marne proposant des appartements de 3 et 4 pièces avec de nombreux espaces extérieurs Le quotidien s'organise facilement à pied puisq...
Champs-sur-Marne - 77
LE CLOS DES CHAMPS
Livraison immédiate
ÉligibleLoi Pinel*
4 piècesà partir de 344 000 € et jusqu'à 84.51m²
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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Champs sur Marne ! Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par cet ensemble d'immeubles à proximité des bords de Marne. Pour t...
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LES COTTAGES D'AMILLY
ÉligibleLoi Pinel*
4 piècesà partir de 362 000 € et jusqu'à 89.1m²
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DERNIERE OPPORTUNITE Découvrez notre résidence à Serris et son dernier appartement de 4 pièces Située à Serris Bourg, à quelques minutes de la mairie et des commerces de proximité. TRAVAUX EN C...
Plaisir - 78
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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence 'Les Clairières' à Plaisir, idéalement située et ses derniers appartements de 4 pièces avec balcons et jardins. Vivez proche des commodites du quoti...
Plaisir - 78
PLACIDIO
ÉligibleLoi Pinel*
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CARRE VERDUN
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ÉligibleLoi Pinel*
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LES ALLEES D'AMBROISE
ÉligibleLoi Pinel*
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L'emplacement de la Villa Agrippa est idéal : vous êtes à mi-chemin entre ville et nature, au coeur du quartier prisé Saint-Fuscien. Tous les logements, du 2 au 4 pièces donnent sur un espace extérieu...
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Face à la mer et à proximité immédiate du centre ville et des commerces, la résidence Le Grand Large vous séduira par son architecture d'inspiration 'Belles Villas' du début du XXème siècle. <...
Fort-Mahon-Plage - 80
LES OYATS
Livraison immédiate
ÉligibleLoi Pinel*
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Résidence intimiste à proximité de la mer. L'architecture reprend les codes typiques du littoral Ces appartements pleins de charmes vous séduiront par leur confort et leurs espaces à vivre. Pour to...
Toulon - 83
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Pour concrétiser votre investissement locatif immobilier, misez sur un placement locatif rentable et sécurisé, venez decouvrir votre résidence gérée nouvelle génération 'Le Hub' Au coeur d'un projet c...
Cavalaire-sur-Mer - 83
CAP MARIN
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Dernières opportunités ! Découvrez Cap Marin, idéalement située à quelques minutes de la plage et du centre-ville. Appartements neufs du studio au 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et verd...
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Le calme, les plages de sable fin, la Provence. Une architecture moderne, alliant élégance et confort. Résidence située au sein d'un écrin de verdure, un véritable havre de paix. A quelques minutes de...
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DERNIERE OPPORTUNITE A 12 km au sud de Saint-Tropez, La Croix Valmer est une station balnéaire touristique agréable à vivre en toute saison. Elle possède plus de 6 km de plages de sable fin et fait...
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Succès commercial ! A La Seyne-sur-Mer, Place des Mouissèques, venez découvrir notre nouvelle résidence très intimiste de seulement 20 logements au sein d'un secteur agréable à proximité du ce...
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Athis-Mons - 91
VILLA JOANNA
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 197 000 € et jusqu'à 91.64m²
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Villeneuve-la-Garenne - 92
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LE DOMAINE DU MESNIL
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Du studio au 5 piècesà partir de 153 000 € et jusqu'à 88.49m²
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Le Blanc-Mesnil - 93
PROCHAINEMENT
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Du studio au 5 piècesà partir de 167 000 € et jusqu'à 100.25m²
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Noisy-le-Grand - 93
ARBORESENS
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2 piècesà partir de 248 000 € et jusqu'à 46.69m²
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Le Pré-Saint-Gervais - 93
GREEN EKO
ÉligibleLoi Pinel*
Du 3 pièces au 4 piècesà partir de 484 000 € et jusqu'à 85.18m²
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Villepinte - 93
VILLA BALLANGER
Prestige
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Du studio au 4 piècesà partir de 155 000 € et jusqu'à 138.19m²
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Villepinte - 93
VILLA PICTA
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3 piècesà partir de 228 583 € et jusqu'à 67.94m²
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Drancy - 93
HORIZONS
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En plein centre-ville, à proximité des établissements scolaires et des transports, la résidence Horizons est composées d'appartements du 2 au 4 pièces duplex avec balcons ou jardins privés pour une vr...
L'Haÿ-les-Roses - 94
CARACT'AIR
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 334 000 € et jusqu'à 65.3m²
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Résolument contemporain, Caract'Air rassemble 2 bâtiments par une percée visuelle en partie centrale qui offre à l'ensemble une personnalité unique. Spacieuses vitrines commerciales en rez-de-chaussée...
Bry-sur-Marne - 94
RIVEA
Prestige
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Du studio au 4 piècesà partir de 237 600 € et jusqu'à 90.8m²
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Argenteuil - 95
HARMONIE
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Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 221 000 € et jusqu'à 108.2m²
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Notre nouvelle résidence à Argenteuil proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins. Au beau milieu d'un environnement verdoyant très qualitatif, la résidence Harmonie...
Le Plessis-Bouchard - 95
LES JARDINS DU PLESSIS
Prestige
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 215 000 € et jusqu'à 61.55m²
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TRAVAUX EN COURS A deux pas du centre-ville, le beau bâtiment des Jardins du Plessis s'intégrera parfaitement au paysage urbain grâce à une architecture traditionnelle très qualitative, dessinant d...
Louvres - 95
LE COLOMBIER
ÉligibleLoi Pinel*
2 piècesà partir de 203 000 € et jusqu'à 45.32m²
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Notre résidence à Louvres et ses appartements du studio au 3 pièces au coeur du centre historique de la vieille ville. A découvrir notre nouvelle résidence à Louvres ! Au coeur du centre-bourg, la rés...
Villiers-le-Bel - 95
RESIDENCE O'CENTRE
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Groslay - 95
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TRAVAUX EN COURS Notre résidence à Groslay, au coeur d'un espace boisé classé, et ses appartements du studio au 5 pièces de standing sur les toits, avec un commerce et une crèche au rez-de-chaussée...
Gonesse - 95
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Enghien-les-Bains - 95
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Grâce aux experts Édouard Denis, nous avons pu monter un investissement immobilier sûr pour notre retraite. Nous sommes ravis !
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Quoi de mieux que de pouvoir compter sur une personne de confiance lorsque l’on se lance dans un tel projet ?
Marc, 45 ans, investit dans l’immobilier avec Édouard Denis
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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société Groupe Edouard Denis Transactions, Société à Responsabilité Limitée à Associé Unique, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d’Amiens sous le numéro 477 564 868 dont le siège social est situé au 2 rue Leday – Résidence Le Nouvel Hermitage – 80100 Abbeville à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou règlementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
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Mentions légales
* Les frais de notaire sont offerts pour tout contrat de réservation signé exclusivement entre le 15 juin 2020 et le 31 juillet 2020, valable pour l’achat d’un logement au sein des résidences du Groupe Edouard Denis en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Les programmes en dispositifs spécifiques (loi Monuments Historiques, loi Malraux, dispositifs de réhabilitation, nue-propriété, résidences d’étudiants et résidences services sénior, …) sont exclus de cette offre. Voir la liste des exclusions. Les frais de notaires ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété qui restent à la charge du Réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de l’acte authentique de vente avant les délais prévus au contrat de réservation et de l’annexe spécifique « frais de notaire offerts ». La régularisation de l’acte authentique de vente devra intervenir avant le 31 décembre 2020, sous réserve que le programme soit actable avant le 31 décembre 2020. EDOUARD DENIS TRANSACTIONS - SARL RCS AMIENS 829 434 661. Les photographies ne sont pas contractuelles. Architecte : Christian GIRAT. Perspectiviste : LD3D. Document et illustration non contractuels. Les appartements sont livrés non meublés. OSWALDORB - 06/2020.
*DISPOSITIF PINEL
Le dispositif dit PINEL est codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Le logement doit être situé en zone dite tendu (zone A, A BIS et B1). Les logements neufs situés en zone B2 et C restent éligibles (toutes les autres conditions étant par ailleurs remplies) dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 15 mars 2019. Le dispositif PINEL permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m². Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. La réduction d’impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l'impôt dû au titre de cette même année, puis sur l'impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’ISF …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion …). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.PROPRIÉTÉ ET EXPLOITATION
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS, société à responsabilité limitée unipersonnelle au capital de 5.000,00 euros, dont le siège social est situé 2 rue Leday à ABBEVILLE (80100), immatriculée au RCS d'Amiens sous le n° 477 564 868.
N° SIRET : 477 564 868 00024
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