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Miribel - 01

AUTHENTI'K

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5 pièces à partir de 479 000 € et jusqu'à 127.15m²

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Alliez le cachet de l'ancien avec les atouts du neuf ! plus que deux appartements 5 pièces disponbibles au sein de notre résidence en réhabilitation dans une demeure chargée d'histoire! Pour plus d'in...

Château-Thierry - 02

LA COUR DU LION - RSS

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 157 500 € et jusqu'à 64.39m²

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RESIDENCE SERVICE SENIOR. Située Place du jeu de Paume, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (parking ...

Cannes - 06

LES JARDINS D'OPALE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 265 000 € et jusqu'à 83.6m²

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CANNES - NOUVELLE RESIDENCE A 10 MINUTES DE LA CROISETTE ET DES PLAGES - AVEC TERRASSES EXCEPTIONNELLES - VUES DEGAGEES Découvrez votre nouvelle résidence de standing dans un quartier calme et rés...

Antibes - 06

VILLA MARIE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 278 000 € et jusqu'à 97.85m²

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Nouvelle résidence! À l'Orée du golf de la Bastide du Roy, Villa Marie est une petite résidence intime de 10 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, à l'architecture contemporaine ornée de pierr...

Aix-en-Provence - 13

MONTEMAGGI

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TRAVAUX EN COURS ! 3 appartements disponibles seulement !! Venez découvrir votre appartement sur mesure, surfaces intérieures et extérieures modulables selon vos envies et besoins ! A 700 m du Cours ...

Gignac-la-Nerthe - 13

Les Granettes

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<p>Situ&eacute;e &agrave; Gignac, jolie petite commune &agrave; seulement 20 minutes du centre-ville de Marseille et d&rsquo;Aix-en-Provence, d&eacute;couvrez notre nouvelle r&eacute;sidence services ...

Arles - 13

HELIANTHE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 169 000 € et jusqu'à 73.67m²

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NOUVELLE RESIDENCE! PRIX EXCEPTIONNELS! Ville d'art et d'histoire, Arles est dotée de nombreux monuments classés au Patrimoine mondial, et voit son développement fondés sur la culture et l'image...

Pont-l'Évêque - 14

L'ECRIN DU COTEAU

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 167 500 € et jusqu'à 81.15m²

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Prochainement à Pont l'Evêque, le groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle résidence à l'architecture élégante, à proximité du bourg commerçant de la ville, réputé aussi bien pour les commerces, ...

Ouistreham - 14

LE SWORD

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 170 400 € et jusqu'à 61.42m²

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Prochainement à Ouistreham ! Découvrez une nouvelle résidence intimiste dans le centre-ville de la station balnéaire la plus proche de Caen. Située à Ouistreham et à seulement quelques minutes de l'ag...

Colombelles - 14

ETOILE D'ARGENT

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 161 150 € et jusqu'à 85.26m²

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Découvrez vite notre future résidence à Colombelles et ses appartements du studio au 4 pièces. Etoile d'Argent comprend l'implantation de trois bâtiments. Au total, 79 logements sont proposés du T2 au...

Colombelles - 14

DAKOTA

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Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 152 000 € et jusqu'à 96.9m²

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Venez découvrir Dakota, une réisdence intimiste sur le plateau de Colombelles (14), à l'entrée du nouveau quartier de la ZAC Jean-Jaurès. La résidence Dakota se compose en deux petits batiments, avec ...

Honfleur - 14

BOREAL

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 242 000 € et jusqu'à 87.06m²

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Prochainement à Honfleur, découvrez votre nouvelle résidence du groupe Edouard Denis. Située dans la charmante ville d'Honfleur, cette résidence intimiste de 28 logements, allie des matériaux traditio...

La Rochelle - 17

ESPRIT DOCK

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4 pièces à partir de 373 000 € et jusqu'à 79.89m²

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DERNI RE DISPONIBILITÉ! Découvrez Esprit Dock, votre future résidence idéalement située sur la place du marché de La Pallice à La Rochelle! Cette nouvelle adresse offre toutes les possibilités de tra...

La Rochelle - 17

FLORILEGE

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 268 000 € et jusqu'à 69.07m²

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SUCCES COMMERCAL ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son nouveau programme à La Rochelle, idéalement situé dans le très convoité quartier de Laleu, bordé par le centre-ville à l'Est et l'ïle de...

Saint-Xandre - 17

PAVILLONS DES ARTS

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4 pièces à partir de 317 900 € et jusqu'à 89.52m²

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Le Groupe Edouard Denis vous propose Pavillons des Arts, des maisons neuves de 3 et 4 pièces situées dans un quartier pavillonnaire de Saint-Xandre. A moins de 10 minutes de l'entrée Nord de La Rochel...

Aytré - 17

STRATA

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 269 000 € et jusqu'à 85.01m²

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GRAND LANCEMENT ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Strata, sa future résidence à Aytré! Découvrez cette nouvelle adresse située à 5 minutes de La Rochelle, de la gare SNCF et à quelques pas de...

Aytré - 17

AITRIA

Prestige
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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 137 800 € et jusqu'à 65.49m²

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GRAND LANCEMENT ! Le Groupe Edouard Denis vous présente son nouveau programme à Aytré, dans l'agglomération de la Rochelle Aitria! Situé à quelques minutes des plages, cette résidence à taille humain...

Bourges - 18

LA PROMENADE JACQUES BREL

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 149 333 € et jusqu'à 70.8m²

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LANCEMENT COMMERCIAL Idéalement située dans Bourges, découvrez le calme d'une adresse entre ville et campagne au coeur du nouveau quartier du Parc des Breuzes, dessiné autour d'un espace central et...

Bourges - 18

VILLAS GINKGOS LE BILOBA

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Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP). TRAVAUX EN COURS Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Bau...

Besançon - 25

VUE CITADELLE

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Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 170 000 € et jusqu'à 122.44m²

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Au coeur de l'un des départements les plus verts de France, Besançon est la ville des sept collines. Traversée par le Doubs et enveloppée de près de 2 000 hectares de forêts verdoyantes, une brise d...

Douarnenez - 29

KER CACHOU

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Du studio au 4 pièces à partir de 100 000 € et jusqu'à 103.58m²

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DERNIERES OPPORTUNITÉS Aux portes de l'océan, faites cap sur le Finistère authentique et salin, pour une adresse idéalement située au coeur Douarnenez et de la célèbre baie éponyme. Entre le centre...

Nîmes - 30

ATRIUM

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2 pièces à partir de 202 000 € et jusqu'à 41.5m²

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2021 En plein centre-ville, venez découvrir votre future adresse d'exception. Idéalement située, votre nouvelle résidence intimiste se compose de 20 logem...

Toulouse - 31

ECRIN DES MINIMES

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Du studio au 3 pièces à partir de 179 900 € et jusqu'à 66.9m²

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TRAVAUX EN COURS ! Au coeur du quartier des Minimes et entourée de maisons pavillonnaires 'Toulousaines', la résidence Ecrin des Minimes fait honneur à son nom et garantit une bulle d'intimité à ses ...

Carbonne - 31

LES JARDINS D'ARIZE

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Du 4 pièces au 5 pièces à partir de 226 000 € et jusqu'à 83.5m²

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Le Groupe Edouard Denis vous dévoile ses futures villas à Carbonne, bordée au nord par la métropole toulousaine et au sud par le parc naturel des Pyrénées Ariégoises. Idéalement situées à 300 mètres d...

Saint-Jory - 31

AGORA

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 180 000 € et jusqu'à 96.33m²

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Découvrez-vite la résidence Agora à Saint-Jory! A deux pas du centre-bourg et de ses commerces, cette nouvelle adresse dévoile son architecture typique qui s'intègre harmonieusement à son environneme...

Bordeaux - 33

AFTER EIGHT

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4 pièces à partir de 342 500 € et jusqu'à 86.91m²

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Nouvelle résidence certification Haute Qualité Environnementale 9* à Bordeaux, secteur Rive Droite à 12 minutes à pied de la station de tramway Stalingrad, près du quartier très prisé de la Bastide et...

Arcachon - 33

VILLA ALEXIA

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3 pièces à partir de 785 000 € et jusqu'à 83.3m²

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DERNIER APPARTEMENTS DISPONIBLE ! Villa Alexia prend la forme d'une petite copropriété de 15 logements (du T2 au T4) aux surfaces généreuses et à l'allure arcachonnaise en plein coeur de ville. Villa...

Saint-Jean-d'Illac - 33

EUPHORIA

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 230 000 € et jusqu'à 85.95m²

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SUCC S COMMERCIAL ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Euphoria à Saint-Jean-D'Illac. Nichée entre la métropole bordelaise et le bassin d'Arcachon, découvrez vite cette résidence aux multiples a...

Cenon - 33

GALLERY 25

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Du studio au 4 pièces à partir de 179 000 € et jusqu'à 79.76m²

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GRAND LANCEMENT ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son nouveau programme sur Bordeaux Métropole : Gallery 25 ! Située à Cenon, à proximité des transports en commun et de tous les commerces et ...

Parempuyre - 33

LE VERGER DE CÉRÈS

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Découvrez le Verger de Cérès à Parempuyre ! Au nord de la métropole, cette ville très prisée est reliée à Bordeaux en 20 minutes via ses lignes de transports en commun! Idéalement située en coeur d...

Lormont - 33

VILLA ALEXANDRE

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à partir de 1 440 000 € et jusqu'à 540m²

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JUSQU'A 540m DE BUREAUX DISPONIBLES! A 20 minutes en tramway du centre-ville de Bordeaux se dessine le Chalet Alexandre. A proximité immédiate de tous les transports et de la zone dynamique des 4 ...

Lormont - 33

LES JARDINS D'ANAIS

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Le Groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle adresse au sein de Bordeaux Métropole, Les Jardins d'Anaïs et leurs 25 maisons en pleine propriété (sans charge de copropriété)! Situés sur la commune ...

Carbon-Blanc - 33

LE CLOS DES CHÊNES BLANCS

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Du 3 pièces au 6 pièces à partir de 283 000 € et jusqu'à 269m²

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TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Le Clos des Chênes Blancs, des appartements de 1 à 3 pièces proposés au sein de Bordeaux Métropole, sur la commune de Carbon Blanc à 10 minutes à pied de la station de ...

Pessac - 33

L'OSËN

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Studio à partir de 171 000 € et jusqu'à 25.73m²

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DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE DES DERNIERS APPARTEMENTS ! 2 MOIS DE CARENCE LOCATIVE OFFERTS! C'est le moment d'investir au sein de Bordeaux Métropole ! Le Groupe Edouard Denis vous propose des apparte...

Castelnau-le-Lez - 34

CASTEL'IN

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2 pièces à partir de 215 000 € et jusqu'à 38.02m²

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Dernier appartement disponible! Située à proximité immédiate de Montpellier, Castel'in compte 24 logements, de 1 à 3 pièces. Ici s'ouvre la perspective de vivre dans une résidence à l'esprit méditerr...

Tours - 37

GREEN LUX

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PROCHAINEMENT... Green Lux, une résidence de nature urbaine. Au sein d'un nouveau quartier totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et com...

Joué-lès-Tours - 37

VILLA JOCARI

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 186 000 € et jusqu'à 100.4m²

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DÉMARRAGE DES TRAVAUX POUR INVESTIR DANS UNE ADRESSE IDÉALEMENT SITUÉE Découvrez notre nouvelle adresse au coeur de la ville proposant des appartements du 2 au 4 pièces, idéalement située entre com...

Amboise - 37

LE HAMEAU DES LYS

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 175 000 € et jusqu'à 56.66m²

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DÉMARRAGE DES TRAVAUX DERNI RES OPPORTUNITÉS Niché sur les hauteurs d'Amboise dans un quartier résidentiel, Le Hameau des Lys propose des appartements de 2, 3 ou 4 pièces. Implantés en retrait de ...

Contres - 41

LA PROMENADE DES SOURCES

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 146 333 € et jusqu'à 82.75m²

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SUCCES COMMERCIAL Au coeur du Val-de-Cher, à seulement 9 km de Cheverny et 22 km de Blois, profitez de la quiétude de la commune de Contres (Le Controis-en-Sologne), riche en tissu associatif, ...

Vallet - 44

DOMAINE D'ORIEL

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 165 200 € et jusqu'à 82.99m²

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LANCEMENT COMMERCIAL Au coeur du vignoble Nantais et à proximité de Clisson, découvrez la résidence Domaine d'Oriel située au centre de Vallet. Une nouvelle adresse qui offre une centralité idéale pou...

Pornichet - 44

EDEN CAPE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 267 500 € et jusqu'à 87.45m²

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Choisissez votre appartement ou votre maison dans un environnement privilégié sur la Côte d'Amour. EDEN CAPE s'installe avenue des Moulins à Pornichet à 15 minutes à pied de la plage et à proximité de...

Montoir-de-Bretagne - 44

GREEN LATITUDE

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 168 000 € et jusqu'à 71.77m²

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LANCEMENT COMMERCIAL En lisière du parc naturel régional de Brière et aux portes de Saint-Nazaire, Green Latitude, une résidence nichée au coeur du bourg de Montoir-de-Bretagne où les petits commer...

Paimbœœuf - 44

CARRÉ PRÉVERT

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à partir de 68 560 € et jusqu'à 42.83m²

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TRAVAUX EN COURS - DERNIERE OPPORTUNITÉ DE LOCAL COMMERCIAL Appartement 3 pièces / Local commercial Paimboeuf, l'adresse d'un certain art de vivre ligérien. Entre Loire et plages. Au calme du bou...

Saint-Nazaire - 44

BELLUNO

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3 pièces à partir de 288 000 € et jusqu'à 59.4m²

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DERNIERES OPPORTUNITÉS Au coeur de la dynamique 'ville-port' de la côte Atlantique, découvrez Belluno une résidence chic qui éclaire de sa blancheur un quartier calme et résidentiel situé à seulement ...

Orléans - 45

PARC BELLEBAT

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 191 000 € et jusqu'à 98.96m²

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LANCEMENT COMMERCIAL Au plus proche du centre-ville d'Orléans, depuis la rue Bellebat, découvrez une véritable adresse pratique où tout se fait à pied. Composée de 3 bâtiments de seulement 2 étages...

Orléans - 45

FAUBOURG 164

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 187 000 € et jusqu'à 87.9m²

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LANCEMENT COMMERCIAL Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir proposant des appartements du 2 au 4 pièces,...

Meung-sur-Loire - 45

LA PROMENADE DES MOULINS

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2 pièces à partir de 130 908 € et jusqu'à 50.4m²

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TRAVAUX EN COURS DERNI RES OPPORTUNITÉS À Meung-sur-Loire, et à seulement 14 kilomètres d'Orléans, découvrez La Promenade des Moulins. Un nouveau concept de vie pour seniors désireux de vivre en mai...

Saran - 45

YOU GREEN

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Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 209 000 € et jusqu'à 72.83m²

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UNE SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR AUX PORTES D'ORLÉANS À seulement 750 m. de l'entrée d'Orléans, You Green propose une adresse située aux croisements de chemins de la praticité de votre quotidien. Ce...

Reims - 51

L'ÉCLAT

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 163 000 € et jusqu'à 80.38m²

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Lignes simples et volumes nets, l'architecture des 2 bâtiments de cette résidence à échelle humaine affiche un style épuré et contemporain, s'insérant parfaitement dans le tissu urbain. « Lignes simp...

Reims - 51

EMERGENCE

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Grand Lancement ! Située à Reims, notre résidence EMERGENCE est au coeur d'un quartier en pleine métamorphose : Rema'Vert. L'éco quartier sera doté d'équipements, de services et de commerces de pr...

Laval - 53

ROSA ALBA

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DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES en derniers étages ! Résolument 'green' et à seulement 1h30 de Paris en TGV, Laval dispose d'un cadre exceptionnel pour vivre et travailler. La capitale françai...

Laval - 53

LES JARDINS DE PHAÉ

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 153 000 € et jusqu'à 64.8m²

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LANCEMENT COMMERCIAL ! Située à moins de 15 minutes en bus du centre-ville historique de Laval et à seulement 700 m du centre hospitalier, la résidence Les Jardins de Phaé représente à la fois un...

Nancy - 54

LIBERTY

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Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 229 385 € et jusqu'à 113.03m²

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Vandœœuvre-lès-Nancy - 54

CAP MARIA

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Du studio au 4 pièces à partir de 135 000 € et jusqu'à 86.49m²

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À moins de 15 min de la place Stanislas, au coeur de la métropole du Grand Nancy, Vandoeuvre-Lès-Nancy accueille l'écoquartier Biancamaria et offre un morceau ville préservé où l'environnement et la q...

Metz - 57

PLENITUDE

Prestige
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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 184 500 € et jusqu'à 81.75m²

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Prochainement à Metz, le groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle résidence à l'architecture contemporaine à moins de 10 min du centre-ville de Metz. La requalification engagée par la ville du qu...

Sarreguemines - 57

JARDIN D'HIVER

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Du studio au 3 pièces à partir de 110 667 € et jusqu'à 61.05m²

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La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Située rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, el...

Lille - 59

LES VILLAS DE LA VISSERIE

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BIEN RARE !! Un maison individuelle et des appartements au coeur du centre-ville de Lille et du quotidien : Parfaitement représentative du style industriel de la fin du XIXe siècle, le bâtiment repre...

Lille - 59

L'INTERLUDE

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Lille - 59

LILL'EVEN

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Lille - 59

PAVILLON DU JARDIN DES PLANTES

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Roubaix - 59

Ô BARBIEUX

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Roubaix - 59

LE GRAND-FLORE

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Située dans le centre-ville, à 250 mètres du métro et à quelques minutes de la Grand' Place, notre future réalisation vous séduira par son architecture contemporaine et audacieuse. Répartis sur deux b...

La Madeleine - 59

L'INTERFACE

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Situé rue du Général de Gaulle, axe central et commerçant de la ville, L'INTERFACE bénéficie d'un emplacement idéal. Voisine de Lille, La Madeleine offre un cadre verdoyant, calme et sain. D'architect...

Loos - 59

RESIDENCE BLANQUART EVRARD

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Du studio au 3 pièces à partir de 174 500 € et jusqu'à 67m²

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L'emplacement de la Résidence Blanquart Evrard est idéal : vous êtes en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lille et son attractivité légendaire se trouve à moins de d...

Cappelle-la-Grande - 59

ESPRIT FLANDRES

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Prochainement à Cappelle-La-Grande, découvrez notre nouveau programme Esprit Flandres ! Composé de 12 logements du 2 au 3 pièces et 12 maisons individuelles de 2 et 3 pièces avec leur jardin privatif,...

Sainghin-en-Weppes - 59

NATURESSENCE

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Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 251 000 € et jusqu'à 91.2m²

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Vous rêvez d'un appartement neuf ou une belle maison ? Votre nouveau programme immobilier Edouard Denis concilie les deux. Bien placé à quelques pas du centre-ville de Sainghin-en-Weppes, il propose d...

Tourcoing - 59

COCON

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Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 207 800 € et jusqu'à 132m²

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>Devenez propriétaires à prix réduits grâce au dispositif de TVA 5,5% !* Vous êtes plutôt appartement ou maison ? Notre résidence Cocon propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 ...

Tourcoing - 59

LA FABRIK

Prestige
Éligible Loi Pinel*
Du studio au 5 pièces à partir de 129 500 € et jusqu'à 104.55m²

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Vous êtes plutôt appartement ou maison ? Votre nouveau quartier La Fabrik vous propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons 4 pièces. Les appartements, lumineux et ergonomiques...

Roncq - 59

FACTORY

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 4 pièces à partir de 153 000 € et jusqu'à 89.5m²

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Prochainement à Roncq, le groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle résidence de 35 logements du studio au 4 pièces ! Situé à 20 minutes de Lille, Roncq est une ville très prisée limitrophe à Bond...

Armentières - 59

L'HERITAGE MOTTE CORDONNIER

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 4 pièces à partir de 154 000 € et jusqu'à 102.33m²

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Au bord de la Lys, un quartier nouveau s'apprête à voir le jour sur le site remarquable de la Brasserie Motte Cordonnier. Un ensemble unique dont des appartements tout aussi exceptionnel dans un cadre...

Valenciennes - 59

TERRAÉ

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 3 pièces à partir de 158 530 € et jusqu'à 68.77m²

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Prochainement à Valenciennes ! Notre prochaine réalisation baptisée ' Terraé ' est située à seulement 15 minutes à pied de la gare. Une résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces...

Haubourdin - 59

INCANDESCENCE

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 3 pièces à partir de 154 500 € et jusqu'à 64.53m²

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Prochainement à Haubourdin, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 12 logements du studio au 3 pièces et de 8 maisons 4 pièces, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible ...

Lannoy - 59

LA COUR SAINT-HENRI

Prestige
Éligible Loi Pinel*
3 pièces à partir de 210 500 € et jusqu'à 67.6m²

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A proximité des grands axes de la métropole et à la limite de la frontière belge, découvrez notre nouvelle résidence La Cour Saint-Henri. L'emplacement est idéal : vous êtes seulement à quelques minut...

Douai - 59

RESIDENCE COSTES ET BELLONTE

Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 179 000 € et jusqu'à 97.17m²

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Prochainement à Douai, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îl...

Marcq-en-Barœœul - 59

ELEGANCE

Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 318 000 € et jusqu'à 132.45m²

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PRODUIT RARE ! Prochainement à Marcq-en-Baroeul votre nouvelle résidence d'excellence ! Découvrez en avant-première 16 logements d'exception du 2 au 5 pièces duplex dans un cadre intimiste à proximit...

Nieppe - 59

LE CLOS DU CHÊNE

Éligible Loi Pinel*

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Prochainement à Nieppe ! A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services de proximité, la résidence Le Clos du Chêne vous propose 27 appartements neufs du T2 au T4...

Nieppe - 59

LA SOURCE

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 181 500 € et jusqu'à 65.66m²

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Prochainement à Nieppe, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 7 logements du 2 au 3 pièces, cette petit copropriété sécurisée vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verd...

Nieppe - 59

LE CLOS DU CHÊNE

Prestige
Éligible Loi Pinel*
2 pièces à partir de 195 000 € et jusqu'à 45.5m²

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Prochainement à Nieppe ! A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services de proximité, la résidence Le Clos du Chêne vous propose 27 appartements neufs du T2 au T4...

Quesnoy-sur-Deûle - 59

CÔTÉ RIVE

Éligible Loi Pinel*
2 pièces à partir de 183 000 € et jusqu'à 40.82m²

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Prochainement à Quesnoy-sur-Deûle : Côté Rive, le nouveau programme Edouard Denis ! 31 logements du 2 au 4 pièces avec grands espaces extérieurs et parking inclus ! A seulement 12 km de Lille, 6 km de...

Creil - 60

RESIDENCE ISARA

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Éligible Loi Pinel*
3 pièces à partir de 217 000 € et jusqu'à 75.73m²

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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Creil et ses derniers appartements disponibles de 3 et 4 pièces et laissez-vous séduire par notre résidence en plein coeur du centre-ville, proche d...

Méru - 60

LES OPALINES

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 185 000 € et jusqu'à 60.65m²

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Prochainement à Méru, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 24 logements du 2 au 3 pièces, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure. R...

Beauvais - 60

LE CLOS DE L'HORLOGE

Éligible Loi Pinel*
4 pièces à partir de 293 000 € et jusqu'à 99.72m²

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TRAVAUX EN COURS Notre résidence à Beauvais et ses derniers appartements de 4 pièces avec balcons et jardins. LE CHARME DE L'OISE, LA PROXIMITÉ DE PARIS EN PLUS ! Le Clos de l'Horloge est idéalement ...

Ribécourt-Dreslincourt - 60

LE VILLAGE SAINT ELOI

Éligible Loi Pinel*
4 pièces à partir de 237 000 € et jusqu'à 82.4m²

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Entre Noyon et Compiègne, en plein coeur de forêt de l'Oise, Ribécourt-Dreslincourt est une petite ville fleurie, commerçante et dynamique. Proche de commerces et des établissements scolaires, les ...

Nogent-sur-Oise - 60

RESIDENCE PAPYRUS

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DERNIERES OPPORTUNITES Travaux en cours à Nogent sur Oise ! Composée d'appartements du studio au 5 pièces, laissez-vous séduire par cet immeuble à proximité du centre-ville TRAVAUX EN COURS Chaque ...

Compiègne - 60

VILLA AUGUSTE

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La Villa Auguste profite d'une adresse très centrale où l'on fait tout à pied, à quelques minutes de la Gare et du centre-ville historique. Les écoles et commerces de proximité se trouvent également à...

Lamorlaye - 60

VILLARMONIE

Éligible Loi Pinel*
3 pièces à partir de 394 500 € et jusqu'à 75.79m²

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OFFRE SPECIALE A SAISIR : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2021 ! Notre résidence à Lamorlaye idéalement située limitrophe du château de Lamorlaye, de l'Hippodrome et de tous les comme...

Margny-lès-Compiègne - 60

LES 2 RIVES

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 180 000 € et jusqu'à 59m²

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Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des 2 rives, découvrez le nouveau programme signé Edouard Denis composé de 33 logements du studio au 3 pièces avec un espace extérieur ainsi qu'un à deux places ...

Le Plessis-Belleville - 60

BELLA VILLA

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 170 000 € et jusqu'à 80.86m²

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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre future résidence au Plessis Belleville et ses derniers appartements de 3 pièces avec balcons, terrasses et jardins. Vivez en coeur de ville et profitez de toute...

Orry-la-Ville - 60

O'RIGINE

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 223 000 € et jusqu'à 94.62m²

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OFFRE SPECIALE A SAISIR : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2021 ! Découvrez notre résidence à Orry la ville aux portes de Chantilly, et ses derniers appartements du 2 au 4 pièces et de...

Pont-Sainte-Maxence - 60

RÉSIDENCE PLEIN-AIR

À découvrir prochainement
Éligible Loi Pinel*

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A 35 minutes de train de Paris et à proximité de Compiègne, Senlis et Chantilly, le nouveau programme Edouard Denis, Résidence Plein-Air, située à Pont-Sainte-Maxence est d'une ville conviviale et ch...

Saint-Maximin - 60

LE CLOS DES FONTAINES

Éligible Loi Pinel*
4 pièces à partir de 283 000 € et jusqu'à 79.32m²

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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Saint Maximin, et ses maisons individuelles de 4 pièces avec garage et jardin. Vivez à proximité du centre-ville, des écoles et de tout ce qui fera ...

Neufchâtel-Hardelot - 62

VILLAS WHITLEY

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Idéalement placée, en lisière de forêt, les Villas Whitley proposent 6 grandes villas composées de 2 logements. Les Villas Whitley sont harmonieusement réparties au sein d'une impasse paisible, dans u...

Montreuil - 62

LA VIGIE

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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 239 000 € et jusqu'à 63.62m²

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Entre la citadelle et la promenade des remparts, La Vigie offre un cadre de vie exceptionnel entre vestiges du passé, nature, et jardins. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas du centre-ville av...

Camiers - 62

DOMAINE D'OPALE

Éligible Loi Pinel*
2 pièces à partir de 179 000 € et jusqu'à 42.11m²

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Située au coeur de la Côte d'Opale, entre la côte belge et la baie de Somme, au sud de Boulognesur- Mer, au nord de l'estuaire de la Canche, Sainte- Cécile-Plage est une station balnéaire attenante...

Camiers - 62

L'ANSE DES DUNES

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Située au coeur de la Côte d'Opale, entre la côte belge et la baie de Somme, au sud de Boulogne-sur-Mer, au nord de l'estuaire de la Canche, Sainte-Cécile-Plage est une station balnéaire attenante au ...

Lens - 62

LES TERRASSES DE MONTGRE

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3 pièces à partir de 164 404 € et jusqu'à 60.45m²

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Située au sein de l'écoquartier Montgré, quartier tourné vers l'avenir et déjà prisé, la résidence 'Les Terrasses de Montgré' est la deuxième réalisation d'un programme qui comptera, à terme, quatre r...

Lens - 62

LES HAUTS DE MONTGRE

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Située au sein de l'écoquartier Montgré, quartier tourné vers l'avenir et déjà prisé, la résidence 'Les Hauts de Montgré' est la troisième réalisation d'un programme qui comptera, à terme, quatre rési...

Le Touquet-Paris-Plage - 62

QUENTOVIC

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 4 pièces à partir de 490 000 € et jusqu'à 98.89m²

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Au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, le Touquet vit en harmonie avec les éléments : forêt, plage, mer, campagne. La perle de la Côté d'Opale dispose d'un patrimoine historique, archite...

Berck - 62

LA VEDETTE

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Éligible Loi Pinel*

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L'emplacement de La Vedette est idéal : vous êtes à une rue de la plage, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. La résidence, d'architecture harmonieuse avec son environnement, se com...

Étaples - 62

LES TERRASSES DE LA BAIE

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Du studio au 2 pièces à partir de 137 500 € et jusqu'à 39.7m²

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C'est au coeur d'un site maritime exceptionnel que se situe les Terrasses de la Baie. Cet ensemble composé d'appartements et de maisons offre une vue imprenable sur la Baie de Canche. Pour y vivre à l...

Clermont-Ferrand - 63

BELVED'R

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 190 000 € et jusqu'à 265m²

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Travaux en cours ! Dernières opportunités du 2 au 5 pièces ! Plus que 7 appartements disponibles ! Belved'R c'est avant tout un lieu magique, en bordure d'une zone naturelle protégée, dominant la vill...

Clermont-Ferrand - 63

AU PLURIEL

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 3 pièces à partir de 189 000 € et jusqu'à 53.47m²

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A quelques minutes à pied du vieux Clermont et proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, découvrez en avant-première votre nouvelle résidence 'Au Pluriel'. Au Pluriel a été pensée...

Clermont-Ferrand - 63

LES SENIORIALES

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 2 pièces à partir de 169 100 € et jusqu'à 48.21m²

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Vous souhaitez investir et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse? Vous souhaitez trouver une résidence avec service pour habiter? Découvrez notre nouvelle résidence services séniors ! Située à Clermo...

Lyon - 69

LES JARDINS DE MÂA

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 299 000 € et jusqu'à 85m²

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Découvrez dès à présent, votre nouvelle résidence 'Les Jardins de Mâa' au coeur du 3ème arrondissement, à 5 minutes de la Part Dieu. Cette superbe résidence s'intègre parfaitement dans son environneme...

Vénissieux - 69

ALFA

Prestige
Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 210 000 € et jusqu'à 85.21m²

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Dernières opportunités du 2 au 4 pièces ! Devenez propriétaire de votre appartement en bénéficiant de la TVA 5,5% ! A Vénissieux, 3ème ville de la Métropole qui offre un visage dynamique grâce à s...

Vénissieux - 69

RESIDENCE BEAUVISAGE

Prestige
Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 319 000 € et jusqu'à 120.44m²

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MOULIN A VENT, secteur ultra prisé jouxtant les 7 et 8ème arrondissements de Lyon ! Découvrez notre nouvelle résidence 'Beauvisage' au pied de toutes les commodités, infrastructures et réseaux de tran...

Charbonnières-les-Bains - 69

SELECT

Éligible Loi Pinel*
5 pièces à partir de 667 000 € et jusqu'à 99.59m²

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Dernier appartement 5 pièces avec jardin privatif ! N'hésitez plus et venez découvrir ce superbe appartement offrant de vastes pièces de vie et un splendide jardin ! livraison 2022 ! Pensée dans l'éta...

Caluire-et-Cuire - 69

SEVEA

Livraison immédiate
Éligible Loi Pinel*
5 pièces à partir de 699 000 € et jusqu'à 102.35m²

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Dernier appartement 5 pièces disponible immédiatement ! N'hésitez plus et venez le visiter ! A deux pas du centre-bourg et de la Mairie de Caluire, découvrez ce sublime appartement 5 pièces duplex, au...

Villefranche-sur-Saône - 69

NUANCE

Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 285 000 € et jusqu'à 103.5m²

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Plus que 4 appartements disponibles 3, 4 et 5 pièces ! A 2 minutes à pied de la rue Nationale, découvrez Nuance, une résidence de standing alliant bien-être, confort de vie et situation exceptionnel...

Messimy - 69

CLOS DU MIDI

Prestige
Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 344 000 € et jusqu'à 85.34m²

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Coup de coeur ! Située à une vingtaine de kilomètres seulement du centre-ville de Lyon, Messimy offre un cadre de vie champêtre et apaisé, idéal pour vivre jour après jour un retour à l'essentiel. À...

Sathonay-Camp - 69

PARTITION

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 5 pièces à partir de 174 000 € et jusqu'à 94.34m²

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Plus que 6 appartements du 1 au 5 pièces ! Prochainement démarrage travaux ! Au pied des commerces mais à l'abri des trépidations urbaines, votre nouvelle résidence se compose d'appartements du 2 au 5...

Saint-Laurent-de-Mure - 69

GRANDEUR NATURE

Éligible Loi Pinel*
5 pièces à partir de 414 000 € et jusqu'à 108.36m²

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Derniers 5 pièces disposnibles en maisons ou en appartements ! Travaux en cours! Situé en plein coeur de Saint-Laurent-de-Mure, ce cocon de verdure se compose de magnifiques logements : Appartements ...

Saint-Laurent-de-Mure - 69

ESPRIT VILLAGE

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 5 pièces à partir de 165 000 € et jusqu'à 109.25m²

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Au coeur de la commune, Esprit Village, avec ses bâtiments aux silhouettes modernes, ses terrasses et sa place arborée, re-dessine le centre-ville de Saint Laurent de Mure. Les couleurs claires et cha...

La Motte-Servolex - 73

TRAIT D'UNION

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 245 000 € et jusqu'à 95.44m²

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Dernières opportunités 2, 3 et 4 pièces ! Nouveau et rare sur le secteur ! Magnifique résidence intimiste de 35 logements en R+3 dans un environnement très résidentiel. Idéal résidence principale ou...

Annemasse - 74

OPALINE

Éligible Loi Pinel*
Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 331 100 € et jusqu'à 115.83m²

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DERNIERES OPPORTUNITES ! Annemasse, ville en plein rayonnement et attractive pour sa proximité avec la Suisse, se révèle être le lieu idéal pour s'installer. Le long de la rue de Romagny, la résidence...

Annemasse - 74

FAUBOURG 39

À découvrir prochainement
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LANCEMENT LE 26 FEVRIER ! Découvrez en avant-première votre nouvelle résidence à Annemasse, rue de Genève ! Au pied du tramway, à deux arrêts de la Suisse et 5 minutes à pied de la Mairie, vous pourr...

Thonon-les-Bains - 74

JARDIN DE TULLY

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 235 720 € et jusqu'à 93.54m²

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Rare !!!! 'Jardin de Tully' se situe dans un environnement résidentiel du secteur de Tully, au coeur de la commune de Thonon-les-Bains. Il s'agit d'une résidence intimiste sur 3 étages + attique. El...

Châtillon-sur-Cluses - 74

ACCORD BOISE

Éligible Loi Pinel*
Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 199 000 € et jusqu'à 77.81m²

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Unique ! Chatillon-sur-Cluses est idéalement située : d'un côté, le dynamisme économique et l'activité urbaine de Cluses animent vos journées mettant à votre disposition commerces, services et infrast...

Évian-les-Bains - 74

OLYMPE

Éligible Loi Pinel*
Du 4 pièces au 5 pièces à partir de 579 000 € et jusqu'à 149.32m²

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Dernières opportunités de prestige disponibles ! Appartements 4 et 5 pièces avec vue ! Cette magnifique résidence intimiste se compose de 18 logements seulement. Chaque appartement a été pensé et conç...

Évian-les-Bains - 74

ODYSSÉE

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Du studio au 4 pièces à partir de 199 000 € et jusqu'à 93.94m²

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Sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, découvrez l'Odyssée. votre nouvelle résidence se positionne au coeur d'un vaste volet paysager, offrant un verger en entrée de résidence, ainsi qu'une promenade vo...

Thorens-Glières - 74

OXYGENE

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4 pièces à partir de 419 000 € et jusqu'à 82.66m²

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Succès commercial !plus que deux appartements disponibles 1 et 4 pièces ! Venez vivre au vert avec pour vue quotidienne, un panorama sur les monts alentours.Vous trouverez au pied de votre résidence t...

Sallanches - 74

UP

Éligible Loi Pinel*
Du studio au 3 pièces à partir de 170 000 € et jusqu'à 68.85m²

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Plus que 4 appartements disponibles ! Vous souhaitez vivre au pied des montagnes? Au sein d'une commune dynamique et en lien direct avec les axes routiers et autoroutiers? N'hésitez plus ! Travaux en ...

La Roche-sur-Foron - 74

VIA ROCCA

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 225 000 € et jusqu'à 99.35m²

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Travaux en cours ! À 400 m du centre-ville, tous les commerces et services sont à votre portée. Goûtez au plaisir d'accéder à toutes les commodités et les infrastructures culturelles, sportives et s...

Rouen - 76

LA RENAISSANCE

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4 pièces à partir de 459 900 € et jusqu'à 84.85m²

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LA RENAISSANCE, un programme authentique au coeur de la ville de Rouen ! C'est au coeur de Rouen, à l'angle des rues de Lemery et Saint-Patrice, que le Groupe Edouard Denis réalise LA RENAISSANCE. ...

Rouen - 76

CARRE FLORA

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Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 263 000 € et jusqu'à 79.61m²

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Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le prix d'un loyer grâce au dispositif d'accession maîtrisée ! A partir de 375 euros par mois* Idéalement située à 50m des écoles et commerces, ...

Le Petit-Quevilly - 76

LE VILLAGE DE DIANE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 176 000 € et jusqu'à 78m²

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À moins de 20 min du centre de Rouen, au coeur de la métropole Rouen Normandie et des parcs d'activités économiques rattachés au projet du Grand Paris, Le Petit-Quevilly est une ville avec beaucoup ...

Le Petit-Quevilly - 76

NOUVEL ANGLE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 159 000 € et jusqu'à 83.5m²

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À moins de 20 min du centre de Rouen, au coeur de la métropole Rouen Normandie et des parcs d'activités économiques attachés au projet du Grand Paris, Le Petit-Quevilly est une ville en pleine mutati...

Sotteville-lès-Rouen - 76

STREET ART

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Studio à partir de 74 283 € et jusqu'à 21.03m²

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À moins de 20 min du centre de Rouen, au cour de la métropole Rouen, Sotteville les Rouen est en liaison directe avec les campus Universitaires et pôles de Recherche. La Résidence de Services Street A...

Cléon - 76

LES TERRASSES D'EMERAUDE

Prestige
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Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 138 029 € et jusqu'à 60.15m²

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Venez découvrir votre future résidence, Les Terrasses d'Emeraude, projet de 48 logements collectifs neufs dans un environnement verdoyant et résidentiel ! Le projet Les Terrasses d'Emeraude est compos...

Notre-Dame-de-Bondeville - 76

LE MANUSCRIT

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Avant première à Notre Dame de Bondeville, découvrez notre nouvelle résidence composée de 112 appartements du T1 au T4, située dans un cadre verdoyant. Située à Notre Dame de Bondeville, jolie petite ...

Melun - 77

RESIDENCE SAINT LIESNE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 210 000 € et jusqu'à 84.9m²

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Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare La résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant pour la plupart de beaux espaces ext...

Meaux - 77

LUMINANCE

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 206 000 € et jusqu'à 86.7m²

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DERNIERES OPPORTUNITES En co-promotion avec CEPROM. Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à Meaux et ses derniers appartements de 2 et 4 pièces bénéficiant pour la plupart de belles e...

Coulommiers - 77

RESIDENCE BUKOLIA

Éligible Loi Pinel*
4 pièces à partir de 250 000 € et jusqu'à 112.31m²

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Coulommiers - 77

TERRASSES DE VAUX

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Du studio au 4 pièces à partir de 153 000 € et jusqu'à 86.24m²

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Montévrain - 77

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Brou-sur-Chantereine - 77

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Dammarie-les-Lys - 77

GRAND ANGLE

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Boissise-le-Roi - 77

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Thorigny-sur-Marne - 77

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Pomponne - 77

LES JARDINS DE LA MADELEINE

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Champs-sur-Marne - 77

L'ALLEE DES CHAMPS

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Serris - 77

LES COTTAGES D'AMILLY

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Plaisir - 78

LES CLAIRIERES

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Bois-d'Arcy - 78

TEMPO

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Du studio au 4 pièces à partir de 180 000 € et jusqu'à 92.02m²

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Amiens - 80

COEURVILLE

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Amiens - 80

VILLA AGRIPPA

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Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 220 500 € et jusqu'à 99.5m²

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Amiens - 80

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Amiens - 80

LES RIVES DE MAI

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La résidence étudiante Edouard Denis, gérée par Logifac, proposera 105 logements équipés d'un mobilier design et fonctionnel. Situé à proximité du nouveau pôle universitaire de la citadelle, en plein ...

Fort-Mahon-Plage - 80

GRAND LARGE

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Du studio au 2 pièces à partir de 122 000 € et jusqu'à 51.39m²

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LES OYATS

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Du studio au 3 pièces à partir de 130 000 € et jusqu'à 62.98m²

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Fort-Mahon-Plage - 80

AIGUE MARINE

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Du studio au 2 pièces à partir de 183 000 € et jusqu'à 62m²

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Toulon - 83

TOULON MONTETY

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Du studio au 2 pièces à partir de 108 400 € et jusqu'à 24.25m²

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Cogolin - 83

L'HORIZON

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Vaison-la-Romaine - 84

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Bédarrides - 84

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Notre-Dame-de-Monts - 85

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Poitiers - 86

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Poitiers - 86

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Poitiers - 86

ESPRIT FAUBOURG

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Athis-Mons - 91

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Juvisy-sur-Orge - 91

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Juvisy-sur-Orge - 91

LES JARDINS D'ARGELIES

Prestige
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Du studio au 4 pièces à partir de 182 000 € et jusqu'à 86.2m²

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Morangis - 91

CONFLUENCE

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Villeneuve-la-Garenne - 92

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Noisy-le-Sec - 93

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Le Blanc-Mesnil - 93

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LE HAMEAU DU CLOCHER

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Le Pré-Saint-Gervais - 93

GREEN EKO

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Neuilly-Plaisance - 93

VERTU'OSE

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Villepinte - 93

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Villepinte - 93

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Aulnay-sous-Bois - 93

LES JARDINS D'AUNAIS

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HORIZONS

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Saint-Maur-des-Fossés - 94

VILL'ALMA

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L'Haÿ-les-Roses - 94

CARACT'AIR

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3 pièces à partir de 405 000 € et jusqu'à 63.68m²

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Bry-sur-Marne - 94

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Chennevières-sur-Marne - 94

VILLA NOVA

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Argenteuil - 95

HARMONIE

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Le Plessis-Bouchard - 95

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Louvres - 95

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Villiers-le-Bel - 95

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*DISPOSITIF PINEL

Le dispositif dit PINEL est codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Le logement doit être situé en zone dite tendu (zone A, A BIS et B1). Les logements neufs situés en zone B2 et C restent éligibles (toutes les autres conditions étant par ailleurs remplies) dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 15 mars 2019.
Le dispositif PINEL permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m². Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. La réduction d’impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l'impôt dû au titre de cette même année, puis sur l'impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’ISF …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion …).
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. PROPRIÉTÉ ET EXPLOITATION

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