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Bourg-en-Bresse - 01
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 135 000 € et jusqu'à 95.69m²
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Venez nous rencontrer les 20 et 21 mai, lors de notre grand lancement ! Espace de vente, 17 boulevard Voltaire ! Au coeur d'un véritable parc paysager, découvez votre nouvelle résidence Silva. Cett...
Belley - 01
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Au coeur du Bugey Blanc, Belley est une ville de charme qui a su conserver un cadre de vie agréable, bordée par le Grand Colombier. Riche de traditions, de terroir et d'histoire, Belley jongl...
Miribel - 01
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5 piècesà partir de 539 000 € et jusqu'à 127.15m²
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Château-Thierry - 02
LA COUR DU LION - RSS
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Vichy - 03
REDWOOD
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Cannes - 06
LES JARDINS D'OPALE
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 336 000 € et jusqu'à 83.8m²
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Antibes - 06
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 314 000 € et jusqu'à 97.85m²
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À l'Orée du golf de la Bastide du Roy, Villa Marie est une petite résidence intime de 10 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, à l'architecture contemporaine ornée de pierre brute et de bardage...
Antibes - 06
VILLAZUR
Prestige
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 311 000 € et jusqu'à 84.51m²
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Succès commercial ! Découvrez une résidence de standing à 2 pas des plages de Juan Les Pins. Centre ville animé, restaurants, bars, boutiques, farniente, transats, restaurants,..Nous vous proposon...
Marseille - 13
LES JARDINS INTEMPORELS
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Prochainement ! En limite du 13ème arrondissement, Notre résidence s'érige naturellement dans un écrin de verdure, composé de jardins, d'un parc et d'une flore exceptionnelle. Nous proposons des ap...
Gignac-la-Nerthe - 13
Les Granettes
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<p>Située à Gignac, jolie petite commune à seulement 20 minutes du centre-ville de Marseille et d’Aix-en-Provence, découvrez notre nouvelle résidence services ...
Arles - 13
L'AQUARELLE
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2 piècesà partir de 166 000 € et jusqu'à 41.2m²
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Pont-l'Évêque - 14
L'ECRIN DU COTEAU
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 187 000 € et jusqu'à 81.15m²
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Prochainement à Pont l'Evêque, le groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle résidence à l'architecture élégante, à proximité du bourg commerçant de la ville, réputé aussi bien pour les commerces, ...
Ouistreham - 14
LE SWORD
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 190 500 € et jusqu'à 58.03m²
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Prochainement à Ouistreham ! Découvrez une nouvelle résidence intimiste dans le centre-ville de la station balnéaire la plus proche de Caen. Située à Ouistreham et à seulement quelques minutes de l'ag...
Colombelles - 14
ETOILE D'ARGENT
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 174 000 € et jusqu'à 84.87m²
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Colombelles - 14
DAKOTA
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Du 2 pièces au 5 piècesà partir de 164 000 € et jusqu'à 96.7m²
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Venez découvrir Dakota, une réisdence intimiste sur le plateau de Colombelles (14), à l'entrée du nouveau quartier de la ZAC Jean-Jaurès. La résidence Dakota se compose en deux petits batiments, avec ...
Honfleur - 14
BOREAL
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 240 000 € et jusqu'à 87.06m²
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Prochainement à Honfleur, découvrez votre nouvelle résidence du groupe Edouard Denis. Située dans la charmante ville d'Honfleur, cette résidence intimiste de 28 logements, allie des matériaux traditio...
La Rochelle - 17
ESPRIT DOCK
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4 piècesà partir de 393 000 € et jusqu'à 79.89m²
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PROFITEZ DE LA REMISE DE 8 000euros SUR LE DERNIER LOGEMENT DISPONIBLE* ! Découvrez Esprit Dock, votre future résidence idéalement située sur la place du marché de La Pallice à La Rochelle! Cette nou...
La Rochelle - 17
FLORILEGE
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DERNIERS LOGEMENTS DISPONIBLES ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son nouveau programme à La Rochelle, idéalement situé dans le très convoité quartier de Laleu, bordé par le centre-ville à l'Es...
Saint-Xandre - 17
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Le Groupe Edouard Denis vous propose Pavillons des Arts, des maisons neuves de 3 et 4 pièces situées dans un quartier pavillonnaire de Saint-Xandre. A moins de 10 minutes de l'entrée Nord de La Rochel...
Aytré - 17
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Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Strata, sa future résidence à Aytré! Découvrez cette nouvelle adresse située à 5 minutes de La Rochelle, de la gare SNCF et à quelques pas des plages. A seulement...
Aytré - 17
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TERRAINS VIABILISÉS LIBRES CONSTRUCTEUR à Aytré ! Le Groupe Edouard Denis vous présente son nouveau programme à Aytré, dans l'agglomération de la Rochelle Aitria! Situé à quelques minutes des plages,...
Bourges - 18
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Bourges - 18
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ÉligibleLoi Pinel*
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Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP). TRAVAUX EN COURS Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Bau...
Dijon - 21
1PULSION
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Champcevinel - 24
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Besançon - 25
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Au coeur de l'un des départements les plus verts de France, Besançon est la ville des sept collines. Traversée par le Doubs et enveloppée de près de 2 000 hectares de forêts verdoyantes, une brise d...
Valence - 26
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Luisant - 28
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Luisant - 28
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Découvrez en avant-première notre programme de maisons individuelles au sein du quartier Val Luisant. Disponibilités à partir du T4.
Douarnenez - 29
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Guilvinec - 29
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Nîmes - 30
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Dernier appartement ! En plein centre-ville, venez découvrir votre future adresse d'exception. Idéalement située, votre nouvelle résidence intimiste se compose de 20 logements seulement du 2 au 5 pièc...
Nîmes - 30
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Démarrage des travaux ! Seulement deux appartements 2 et 4 pièces disponibles ! À moins de 15 minutes du centre-ville de Nîmes, la résidence Évasion jouit d'un emplacement idéal. Tous les commerces,...
Toulouse - 31
ECRIN DES MINIMES
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TRAVAUX EN COURS ! Au coeur du quartier des Minimes et entourée de maisons pavillonnaires 'Toulousaines', la résidence Ecrin des Minimes fait honneur à son nom et garantit une bulle d'intimité à ses ...
Carbonne - 31
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TRAVAUX EN COURS ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile ses futures villas et futurs appartements à Carbonne, bordée au nord par la métropole toulousaine et au sud par le parc naturel des Pyrénées ...
Bordeaux - 33
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Saint-Jean-d'Illac - 33
EUPHORIA
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SUCC S COMMERCIAL ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Euphoria à Saint-Jean-D'Illac. Nichée entre la métropole bordelaise et le bassin d'Arcachon, découvrez vite cette résidence aux multiples a...
Cenon - 33
GALLERY 25
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4 piècesà partir de 340 000 € et jusqu'à 76.51m²
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Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son nouveau programme sur Bordeaux Métropole : Gallery 25 ! Située à Cenon, à proximité des transports en commun et de tous les commerces et services du quotidi...
Le Haillan - 33
LISEA
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ÉligibleLoi Pinel*
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Parempuyre - 33
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Découvrez le Verger de Cérès à Parempuyre ! Au nord de la métropole, cette ville très prisée est reliée à Bordeaux en 20 minutes via ses lignes de transports en commun! Idéalement située en coeur d...
Lormont - 33
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JUSQU'A 540m DE BUREAUX DISPONIBLES! A 20 minutes en tramway du centre-ville de Bordeaux se dessine le Chalet Alexandre. A proximité immédiate de tous les transports et de la zone dynamique des 4 ...
Lormont - 33
LES JARDINS D'ANAIS
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TRAVAUX EN COURS! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle adresse au sein de Bordeaux Métropole, Les Jardins d'Anaïs et leurs 25 maisons en pleine propriété (sans charge de copropriété)! S...
Carbon-Blanc - 33
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Pessac - 33
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DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! 2 MOIS DE CARENCE LOCATIVE OFFERTS! C'est le moment d'investir au sein de Bordeaux Métropole ! Le Groupe Edouard Denis vous propose son dernier stud...
Castelnau-le-Lez - 34
CASTEL'IN
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2 piècesà partir de 215 000 € et jusqu'à 38.02m²
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Dernier appartement disponible! Située à proximité immédiate de Montpellier, Castel'in compte 24 logements, de 1 à 3 pièces. Ici s'ouvre la perspective de vivre dans une résidence à l'esprit méditerr...
Tours - 37
LIV'IN PARC
Prestige
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Liv'In Parc, une résidence au 'vert' pour vivre Tours selon vos envies La résidence Liv'In Parc s'installe rue du Luxembourg, au coeur d'un nouveau quartier totalement revu et dessiné par et avec ...
Tours - 37
LES JARDINS DE SAPAILLÉ
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PROCHAINEMENT... Les Jardins de Sapaillé, 'à la ville comme à la campagne' À l'angle des rues de Belgique et de Sapaillé, la résidence vous propose une qualité de vie hors norme dans Tours da...
Tours - 37
GREEN LUX
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PROCHAINEMENT... Green Lux, une résidence de nature urbaine. Au sein d'un nouveau quartier totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et com...
Tours - 37
MAGINOT
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Joué-lès-Tours - 37
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Linxe - 40
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Vallet - 44
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Pornichet - 44
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Prochainement à Metz, le groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle résidence à l'architecture contemporaine à moins de 10 min du centre-ville de Metz. La requalification engagée par la ville du qu...
Sarreguemines - 57
JARDIN D'HIVER
Prestige
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Du studio au 3 piècesà partir de 121 833 € et jusqu'à 63.09m²
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La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Située rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, el...
Lille - 59
LES VILLAS DE LA VISSERIE
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. BIEN RARE !! Un maison individuelle et des appartements au coeur du centre-ville de Lille et du quotidien : Pa...
Lille - 59
L'INTERLUDE
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 206 604 € et jusqu'à 86.1m²
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>Devenez propriétaires à prix réduits grâce au dispositif de TVA 5,5% et à l'accession maîtrisée ! C'est dans un quartier vivant et plein de promesses que notre résidence baptisée ' L'interlude ' verr...
Lille - 59
LILL'EVEN
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>Devenez propriétaires à prix réduits grâce au dispositif de TVA 5,5% !* La résidence Lill'even se situe au cour d'un quartier plein de promesses. Vous êtes à quelques minutes du métro, du Jardin des...
Roubaix - 59
LE GRAND-FLORE
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Située dans le centre-ville, à 250 mètres du métro et à quelques minutes de la Grand' Place, notre future réalisation vous séduira par son architecture contemporaine et audacieuse. Répartis sur deux b...
La Madeleine - 59
L'INTERFACE
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4 piècesà partir de 527 000 € et jusqu'à 89.1m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Situé rue du Général de Gaulle, axe central et commerçant de la ville, L'INTERFACE bénéficie d'un emplacement ...
Loos - 59
RESIDENCE BLANQUART EVRARD
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 204 500 € et jusqu'à 62.4m²
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L'emplacement de la Résidence Blanquart Evrard est idéal : vous êtes en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lille et son attractivité légendaire se trouve à moins de d...
Bray-Dunes - 59
LA ROSE DES VENTS
Prestige
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 184 000 € et jusqu'à 58.34m²
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Prochainement... Situé avenue de la liberté, axe central et proche des commerces de la ville, la future résidence Edouard Denis bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 500m de la plage, profitez...
Faches-Thumesnil - 59
LES INTEMPORELLES
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Située à Faches-Thumesnil à l'angle de la rue Carnot et de la Rue d'Haubourdin, la future résidence du Groupe Edouard Denis vous proposera de 43 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, avec de beaux esp...
Cappelle-la-Grande - 59
ESPRIT FLANDRES
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 166 000 € et jusqu'à 76.4m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Prochainement à Cappelle-La-Grande, découvrez notre nouveau programme Esprit Flandres ! Composé de 12 logement...
Sainghin-en-Weppes - 59
NATURESSENCE
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Du 3 pièces au 5 piècesà partir de 292 000 € et jusqu'à 115.76m²
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Vous rêvez d'un appartement neuf ou une belle maison ? Votre nouveau programme immobilier Edouard Denis concilie les deux. Bien placé à quelques pas du centre-ville de Sainghin-en-Weppes, il propose d...
Tourcoing - 59
COCON
ÉligibleLoi Pinel*
3 piècesà partir de 241 900 € et jusqu'à 132m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. >Devenez propriétaires à prix réduits grâce au dispositif de TVA 5,5% !* Vous êtes plutôt appartement ou mais...
Tourcoing - 59
LA FABRIK
Prestige
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Du studio au 5 piècesà partir de 129 500 € et jusqu'à 99.47m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Vous êtes plutôt appartement ou maison ? Votre nouveau quartier La Fabrik vous propose des appartements du stu...
Armentières - 59
L'HERITAGE MOTTE CORDONNIER
ÉligibleLoi Pinel*
Du studio au 4 piècesà partir de 210 000 € et jusqu'à 102.33m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Au bord de la Lys, un quartier nouveau s'apprête à voir le jour sur le site remarquable de la Brasserie Motte ...
Haubourdin - 59
INCANDESCENCE
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Du studio au 4 piècesà partir de 169 500 € et jusqu'à 84.9m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Prochainement à Haubourdin, découvrez Incandescence, notre nouveau programme immobilier neuf. Composé de 12 lo...
Lannoy - 59
LA COUR SAINT-HENRI
Prestige
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3 piècesà partir de 220 500 € et jusqu'à 67.6m²
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A proximité des grands axes de la métropole et à la limite de la frontière belge, découvrez notre nouvelle résidence La Cour Saint-Henri. L'emplacement est idéal : vous êtes seulement à quelques minut...
Douai - 59
RESIDENCE COSTES ET BELLONTE
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Du 4 pièces au 5 piècesà partir de 197 000 € et jusqu'à 97.17m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. Prochainement à Douai, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 ma...
Marcq-en-Barœul - 59
ELEGANCE
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Du 3 pièces au 5 piècesà partir de 318 000 € et jusqu'à 132.45m²
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. PRODUIT RARE ! Prochainement à Marcq-en-Baroeul votre nouvelle résidence d'excellence ! Découvrez en avant-pr...
Willems - 59
L'ÉCRIN DE LA MARQUE
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 189 000 € et jusqu'à 100.5m²
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Située à Willems rue Jean Baptiste Lebas, la future résidence du Groupe Edouard Denis vous proposera 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : un jardin privatif en re...
Nieppe - 59
LA SOURCE
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 180 000 € et jusqu'à 66.57m²
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Prochainement à Nieppe, découvrez notre nouveau programme ! Composé de 7 logements du 2 au 3 pièces, cette petit copropriété sécurisée vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verd...
Nieppe - 59
LE CLOS DU CHÊNE
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Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 212 000 € et jusqu'à 81.3m²
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Prochainement à Nieppe ! A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services de proximité, la résidence Le Clos du Chêne vous propose 27 appartements neufs du T2 au T4...
Quesnoy-sur-Deûle - 59
CÔTÉ RIVE
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2 piècesà partir de 193 000 € et jusqu'à 40.82m²
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Prochainement à Quesnoy-sur-Deûle : Côté Rive, le nouveau programme Edouard Denis ! 31 logements du 2 au 4 pièces avec grands espaces extérieurs et parking inclus ! A seulement 12 km de Lille, 6 km de...
Creil - 60
RESIDENCE ISARA
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3 piècesà partir de 209 000 € et jusqu'à 66.66m²
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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Creil et ses derniers appartements disponibles de 3 et 4 pièces et laissez-vous séduire par notre résidence en plein coeur du centre-ville, proche d...
Méru - 60
LES OPALINES
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Du 2 pièces au 3 piècesà partir de 185 000 € et jusqu'à 60.65m²
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Ribécourt-Dreslincourt - 60
LE VILLAGE SAINT ELOI
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OFFRE SPECIALE: Jusqu'à 10 000 euros offerts* pour l'achat de votre logement neuf. À 15 minutes au nord de Compiègne, au coeur de la Vallée de l'Oise, Ribécourt-Dreslincourt est une ville dynam...
Compiègne - 60
VILLA AUGUSTE
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La Villa Auguste profite d'une adresse très centrale où l'on fait tout à pied, à quelques minutes de la Gare et du centre-ville historique. Les écoles et commerces de proximité se trouvent également à...
Margny-lès-Compiègne - 60
LES 2 RIVES
ÉligibleLoi Pinel*
3 piècesà partir de 234 000 € et jusqu'à 59m²
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Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des 2 rives, découvrez le nouveau programme signé Edouard Denis composé de 33 logements du studio au 3 pièces avec un espace extérieur ainsi qu'un à deux places ...
Le Plessis-Belleville - 60
BELLA VILLA
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3 piècesà partir de 236 000 € et jusqu'à 64.7m²
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Découvrez notre future résidence au Plessis Belleville et ses derniers appartements de 3 pièces avec balcons, terrasses et jardins. Vivez en coeur de ville et profitez de toutes les commodités du quot...
Orry-la-Ville - 60
O'RIGINE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 223 000 € et jusqu'à 94.62m²
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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Orry la ville aux portes de Chantilly, Derniers appartements disponibles du 2 au 4 pièces et maisons 3 pièces en duplex. TRAVAUX EN COURS Vivez a...
Saint-Maximin - 60
LE CLOS DES FONTAINES
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4 piècesà partir de 283 000 € et jusqu'à 79.32m²
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DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre résidence à Saint Maximin, et ses maisons individuelles de 4 pièces avec garage et jardin. Vivez à proximité du centre-ville, des écoles et de tout ce qui fera ...
Neufchâtel-Hardelot - 62
VILLAS WHITLEY
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3 piècesà partir de 369 000 € et jusqu'à 68.85m²
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Idéalement placée, en lisière de forêt, les Villas Whitley proposent 6 grandes villas composées de 2 logements. Les Villas Whitley sont harmonieusement réparties au sein d'une impasse paisible, dans u...
Montreuil - 62
LA VIGIE
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Entre la citadelle et la promenade des remparts, La Vigie offre un cadre de vie exceptionnel entre vestiges du passé, nature, et jardins. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas du centre-ville av...
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L'ANSE DES DUNES
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Située au coeur de la Côte d'Opale, entre la côte belge et la baie de Somme, au sud de Boulogne-sur-Mer, au nord de l'estuaire de la Canche, Sainte-Cécile-Plage est une station balnéaire attenante au ...
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COTÉ PLAGE
Prestige
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À deux pas de la mer et de l'esplanade, notre nouvelle résidence signée Edouard Denis est une opportunité rare de devenir propriétaire sur le littoral. Découvrez sans tarder un programme de standing d...
Lens - 62
LES HAUTS DE MONTGRE
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Au coeur d'Arques, découvrez la résidence des Jardins suspendus. Idéalement située à coté du jardin public et du centre-ville, notre résidence de 23 appartements 'Les Jardins suspendus' allant du T3 a...
Le Touquet-Paris-Plage - 62
QUENTOVIC
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Étaples - 62
LES TERRASSES DE LA BAIE
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C'est au coeur d'un site maritime exceptionnel que se situe les Terrasses de la Baie. Cet ensemble composé d'appartements et de maisons offre une vue imprenable sur la Baie de Canche. Pour y vivre à l...
Cucq - 62
PROCHAINEMENT
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Cucq - 62
RESIDENCE VICTORIA
Prestige
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Cucq - 62
STELLA MARINA
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Clermont-Ferrand - 63
BELVED'R
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Clermont-Ferrand - 63
AU PLURIEL
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Démarrage des travaux ! Profitez des dernières opportunités ! A quelques minutes à pied du vieux Clermont et proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, découvrez en avant-premiè...
Clermont-Ferrand - 63
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Bayonne - 64
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GRAND LANCEMENT LE 6 MAI ! En avant-première, découvrez le nouveau programme du Groupe Edouard Denis aux portes de Pau... Dans un cadre naturel remarquable, la commune de Lons allie développeme...
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Strasbourg - 67
GREEN FLOW
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Démarrage travaux ! Jusqu'au 15 mai, « Jusqu'à 10 000 euros offerts » * MOULIN A VENT, secteur ultra prisé jouxtant les 7 et 8ème arrondissements de Lyon ! Découvrez notre nouvelle résidence 'Beau...
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Dernières opportunités ! Démarrage des travaux ! Au pied des commerces mais à l'abri des trépidations urbaines, votre nouvelle résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, terras...
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Du 4 au 30 avril, « Jusqu'à 10 000 euros offerts » Plus qu'un seul appartement 5 pièces à vendre ! Superbes appartements composés de vastes pièces de vie et d'espaces extérieurs avec vue ! Travau...
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Rouen - 76
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ÉligibleLoi Pinel*
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Le Petit-Quevilly - 76
LE VILLAGE DE DIANE
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Le Petit-Quevilly - 76
NOUVEL ANGLE
ÉligibleLoi Pinel*
Du 2 pièces au 4 piècesà partir de 165 000 € et jusqu'à 83.5m²
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Sotteville-lès-Rouen - 76
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Cléon - 76
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Notre-Dame-de-Bondeville - 76
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Melun - 77
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Meaux - 77
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Coulommiers - 77
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Coulommiers - 77
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Montévrain - 77
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Dammarie-les-Lys - 77
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Combs-la-Ville - 77
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Thorigny-sur-Marne - 77
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Pomponne - 77
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
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Champs-sur-Marne - 77
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Bois-d'Arcy - 78
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Amiens - 80
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Bédarrides - 84
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Notre-Dame-de-Monts - 85
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Poitiers - 86
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ÉligibleLoi Pinel*
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Poitiers - 86
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Saint-Benoît - 86
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Juvisy-sur-Orge - 91
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Issy-les-Moulineaux - 92
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Villeneuve-la-Garenne - 92
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Le Blanc-Mesnil - 93
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Le Blanc-Mesnil - 93
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Le Blanc-Mesnil - 93
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Le Pré-Saint-Gervais - 93
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Neuilly-Plaisance - 93
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Villepinte - 93
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Aulnay-sous-Bois - 93
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* Les frais de notaire sont offerts pour tout contrat de réservation signé exclusivement entre le 15 juin 2020 et le 31 juillet 2020, valable pour l’achat d’un logement au sein des résidences du Groupe Edouard Denis en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Les programmes en dispositifs spécifiques (loi Monuments Historiques, loi Malraux, dispositifs de réhabilitation, nue-propriété, résidences d’étudiants et résidences services sénior, …) sont exclus de cette offre. Voir la liste des exclusions. Les frais de notaires ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété qui restent à la charge du Réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de l’acte authentique de vente avant les délais prévus au contrat de réservation et de l’annexe spécifique « frais de notaire offerts ». La régularisation de l’acte authentique de vente devra intervenir avant le 31 décembre 2020, sous réserve que le programme soit actable avant le 31 décembre 2020. EDOUARD DENIS TRANSACTIONS - SARL RCS AMIENS 829 434 661. Les photographies ne sont pas contractuelles. Architecte : Christian GIRAT. Perspectiviste : LD3D. Document et illustration non contractuels. Les appartements sont livrés non meublés. OSWALDORB - 06/2020.
*DISPOSITIF PINEL
Le dispositif dit PINEL est codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent avant le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012, destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Le logement doit être situé en zone dite tendu (zone A, A BIS et B1). Les logements neufs situés en zone B2 et C restent éligibles (toutes les autres conditions étant par ailleurs remplies) dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017 et l’acte de vente définitif signé avant le 15 mars 2019. Le dispositif PINEL permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m². Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. La réduction d’impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement du logement, ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée dans un premier temps sur l'impôt dû au titre de cette même année, puis sur l'impôt dû au titre de chacune des années suivant la période de son engagement de location à raison d’une fraction (1/6e ou1/9e) de son montant total au titre de chacune de ces années, sans report possible. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Comme toute acquisition immobilière, réaliser un investissement locatif suppose d’apporter une attention particulière notamment de s’assurer de votre capacité d’emprunt. Par ailleurs et pour calculer la rentabilité escomptée d’un investissement immobilier, il convient de prendre en compte le contexte fiscal (se renseigner sur les taxes locales applicables dont la taxe foncière, sur votre régime fiscal concernant les revenus locatifs et le cas échéant l’ISF …), le contexte économique (vérifier le niveau des loyers pratiqués dans le secteur qui peuvent être inférieurs au plafond des loyers du dispositif PINEL, et plus généralement tenir compte des intérêts d’emprunt, des charges de copropriétés non récupérables, du coût de l’assurance propriétaire non occupant, des éventuels frais de gestion …). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.PROPRIÉTÉ ET EXPLOITATION
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS, société à responsabilité limitée unipersonnelle au capital de 5.000,00 euros, dont le siège social est situé 2 rue Leday à ABBEVILLE (80100), immatriculée au RCS d'Amiens sous le n° 477 564 868.
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